売戸建住宅 大分市 大在浜２丁目 (大在駅) 2階建 6LDK

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価格 5,980万円 間取り 6LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩19分
[バス利用可] バス 浜東 停歩5分
所在地 大分県大分市大在浜２丁目
築年月 2001年8月(築23年5ヶ月) 建物面積 215.35㎡ 土地面積 公簿 457.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　外壁サイディング　区画整理地内　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格変更しました！外壁に「ダインコンクリート」を使用した積水ハウスの家！２０２４年開校の大在東小学校まで徒歩１分♪「２０２４年７月にリフォーム完了です！！」
  • 広々６５坪のＬＤＫです。
  • 南側駐車場には並列２台可能です
  • 北側には６台駐車可能です
  • 外壁に積水ハウス最高級ダインコンクリートを使用しています
  • お庭でガーデニングが楽しめます
  • 屋根付きのガーデンテラスのハンギングチェアはプレゼントです♪
  • 吹抜で開放的な玄関ホールで、奥に見えるのが中庭です
  • 大容量のシューズボックスが備え付けられてます※装飾品は含まれません
  • 地袋、欄間で和の趣を感じる和室です※装飾品は含まれません
  • ※装飾品は含まれません
  • 縁側から見た和室です！※装飾品は含まれません
  • リビングには小上がりの畳スペースあります。※家具（備付は別）・装飾品は含まれません
  • ※家具（備付は別）・装飾品は含まれません
  • お料理をしながらダイニングにいる家族とお話できます♪※家具（備付は別）・装飾品は含まれません
  • システムキッチンは新品（コンロ以外）に交換済みです※家具（備付は別）・装飾品は含まれません
  • ※家具（備付は別）・装飾品は含まれません
  • カップボード付きです※装飾品は含まれません
  • 浴室からな中庭を眺めることができます※装飾品は含まれません
  • 使い勝手の良いワイドサイズの洗面化粧台※装飾品は含まれません
  • ゆとりあるサイズの１階トイレです※装飾品は含まれません
  • １階の階段下納戸には収納するのに便利な棚付きです
  • ２階トイレは新品に交換済みです
  • ２階にも洗面化粧台があります
  • ２階の洗面所には窓があるので換気にも便利です
  • ２階にはシャワー室があります
  • ホームパーティーに最適なホームバー付きの洋室※家具（備付は別）・装飾品は含まれません
  • ペンダントライトがムーディーです♪※装飾品は含まれません
  • 書斎付きの２階洋室です※家具（備付は別）・装飾品は含まれません
  • 書斎付き洋室のＣＬは大容量で棚付きなので整理しやすいです
  • アクセントクロスがお洒落な書斎にはカウンターがついています※装飾品は含まれません
  • ２階洋室です
  • ２階洋室のＣＬには棚が付いて収納に便利です
  • エアコン付きの１階洋室です
  • １階洋室のＣＬです
  • ２階廊下と階段です
  • バルコニーから見たお庭です！
  • バルコニーからは大在東小学校が見えます
  • 広々としたバルコニーです
  • ＜２０２４年４月に開校＞大在東小学校（災害時避難所）

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      ゆとりある６ＬＤＫで二世帯住宅としてもオススメです。
      シャッター雨戸付きで、台風の日などは窓を守ってくれます。
      ウッドデッキ付きです。前面道路からは見えづらいので人目を気にせずＢＢＱなどを楽しめますよ。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩19分
      [バス利用可] バス 浜東 停歩5分
      その他交通 -
      所在地 大分県大分市大在浜２丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 5,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ウッドデッキ　縁側　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      文化財保護法、大分市屋外広告禁止地域
      住宅かし保険５年付
      浸水想定区域外（大分市／地震・津波ハザードマップより

      ）
      駐車場並列２台＋６台可能
      ■大在東小学校まで徒歩１分（５６ｍ）
      ■大在中学校まで徒歩２４分（１９００ｍ）
      ■リフォーム完了：２０２４年７月
      クロス一部張替え、畳表替え、システムキッチン（コンロ以外）・カップボード新品に取替え、電動シャッター付駐車場、２Ｆトイレ交換、エアコン２台交換
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 6LDK 建物面積 215.35㎡
      土地面積 公簿 457.00㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2001年8月(築23年5ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2018年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
      ■内装：2024年07月　　クロス全面張替え、畳表替え、システムキッチン（コンロ以外）・カップボード新品に取替え、電動シャッター付ガレージ新設、２Ｆトイレ交換、エアコン２台交換
      ■外装：2021年02月　外壁　　外壁塗装・ベランダ防水工事
      駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面5.7m　南6.0m 公道 接面18.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 6981217229 管理番号 -
      情報公開日 2024/07/08 次回更新予定日 2024/12/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)フーガ

      交通：
      ＪＲ日豊本線／別府大学　徒歩10分
      住所：
      大分県別府市照波園町２－４２　
      TEL：
      0977-85-7105
      FAX：
      0977-85-7106
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      大分県知事免許（１）第３４４９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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